Appartement T3 (96.95 m2) - Saint Clément Nantes
Description
L'agence L'Adresse de Talensac vous présente ce confortable T3 traversant de 97 m², situé dans une copropriété de bon standing au coeur du quartier Saint Clément. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement bien distribué, se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 31m², avec un balcon offrant une vue calme et dégagé côté est, ainsi qu'une cuisine indépendante avec son balcon et sa vue charmante de la ville, côté ouest. L'espace nuit comprend deux chambres de 15 et 16m², dont une avec balcon, une salle bain et des toilettes séparées. Dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable et vivant. Depuis la rue Préfet de Bonnefoy, vous pourrez traverser la copropriété en empruntant ses espaces verts, en passant devant les garages pour sortir dans la rue du Maréchal Joffre, un accès privilégié et pratique à tous les commerces de proximité. L'emplacement idéal de cet appartement et son potentiel de rénovation, notamment pour envisager une 3ème chambre, sont de véritables atouts. Un garage sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour le découvrir, contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 31.15 Année de construction : 1979 Chauffage : Mixte Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur Cuisine : Indépendante Aménagée Ascenceur : oui Numéro de mandat : 4095 Précision localisation : Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % Prix net vendeur : 370000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 50 Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Informations clés
- Prix 388 500 €
- Référence ParuVendu 13923762_GG4059-1
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 97 m²
- Date DPE 06/11/2024
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.