Appartement traversant de 73 m2 avec garage boxé au centre de Nantes Nantes
Description
Dans le quartier St Thérèse, dans une rue calme, cet appartement de 73 m² niché au sein d'une résidence arborée et sécurisée est proche de toutes les commodités. Au troisième étage sans ascenseur, l'appartement est traversant, lumineux et sans vis à vis. Très calme, ce quartier paisible est à proximité du centre ville de Nantes. Le salon séjour exposé OUEST donne accès à un petit balcon, jolie vue sur les hauteurs du quartier, en particulier l'Eglise St Thérèse. La cuisine indépendante, exposée EST, est aménagée et équipée avec un petit cellier connecté bien pratique. Vous profiterez de 2 chambres, mais possibilité d'en créer une troisième ( ou un bureau) en diminuant le séjour... Salle d'eau, WC indépendant Un garage boxé( 6 mètres x 3 mètres) et une cave complètent l'ensemble. Cette copropriété de 77 lots, ne souffre d'aucun litige et de travaux à venir. Les charges annuelles comprenant le chauffage collectif gaz, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des communs notamment les beaux espaces verts sont de 2520 € . En octobre prochain, la copropriété sera relié au réseau chaleur de la ville, les charges de chauffage seront en forte diminution ! Les honoraires de 3,6 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU Précision localisation : Centre Ville Prix net vendeur : 259000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.1 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 77 Montant moyen des Charges annuelles : 2520 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Informations clés
- Prix 269 500 €
- Référence ParuVendu PB5172
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 74 m²
- Date DPE 10/04/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 115 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.