Vente Appartement 4 pièces Nantes

Description

iad France - Dorine Debart vous propose: NANTES - Mairie de Chantenay / Appartement 80m2 - 3 chambres - parking - cave Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles (Fonteny, Mutualité) et des transports en commun (arrêt de tram Egalité à 500m), cet appartement de 80m² se situe au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue et verdoyante. Il s'ouvre sur une entrée qui dessert un dressing, une buanderie et des toilettes séparées. Cet appartement bénéficie d'un séjour très lumineux avec loggia et d'une vaste cuisine aménagée et équipée. Un couloir donne accès à un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau entièrement rénovée. Une 3ème chambre au calme complète l'ensemble. Vous disposerez d'un local vélo et d'une place de stationnement avec cave attenante en sous-sol. Grâce à son emplacement en second rideau et son parc, vous profiterez d'un environnement calme au cOEur d'un quartier dynamique! Vous serez séduits par l’état impeccable de ce bien, ses volumes agréables et son emplacement recherché. Privilégiez les appels et les sms pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorine Debart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949029284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1808266 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 131 Montant moyen des Charges annuelles : 1752 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 279 000 €
• Référence ParuVendu 1808266
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 81 m²
• Date DPE 14/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 800 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.