Vente Appartement 5 pièces Nantes

Description

iad France - Anaïs Chaillot vous propose: EN EXCLUSIVITE - IDEALEMENT SITUE. **Duplex - 4 Belles chambres - Balcon - Box sécurisé - Nantes 44300 SAINT-JOSEPH-DE-PORTERIE** Découvrez ce duplex de 106m² situé dans un quartier prisé de Nantes, offrant un fort potentiel. Idéalement réparti sur 2 niveaux et situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et spacieux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger donnant accès à un charmant balcon offrant une vue dégagée sur la nature. Une cuisine indépendante, 2 chambres et un wc avec rangement et lave mains. A l'étage 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et une pièce de rangement. Idéal pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail selon vos besoins. La proximité des transports en commun (C6 au pied de l'immeuble), des commerces et des écoles : maternelles, primaires et collège et crèche en font un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Box fermé en sous-sol sécurisé. Les charges comprennent eau chaude et chauffage. N'attendez plus pour visiter ce duplex. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1809851 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 2 Montant moyen des Charges annuelles : 3300 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 287 000 €
• Référence ParuVendu 1809851
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 106 m²
• Date DPE 17/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 530 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.