Vente Studio 1 pièce Narbonne

Description

iad France - Hicham EL AOUAD vous propose: *** STUDIO - CLIMATISATION - IDEAL 1er ACHAT - PROCHE COMMERCES - TRES BELLE RENTABILITE *** Situé à 10 minutes à pieds du centre de Narbonne, ce charmant studio de 25 m² est un véritable bijou au sein d'un immeuble de deux étages. Idéalement situé, cet appartement représente une opportunité. Ce studio offre un espace de vie unique et fonctionnel, comprenant un coin chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée et un séjour lumineux. L'agencement astucieux de cet espace permet de profiter pleinement de toutes les fonctionnalités d'un logement moderne. Le studio bénéficie de nombreux équipements pour un confort optimal au quotidien, tels que la fibre optique et la climatisation réversible pour des températures agréables en toute saison... Les plus : .Un box avec possibilité de stocker vélo, la proximité des commerces et des transports en communs... En résumé, ce studio à Narbonne est une opportunité à ne pas manquer pour les célibataires, étudiants ou investisseurs cherchant un pied-à-terre ou un bien locatif dans une ville dynamique et pleine de charme. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit cocon au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.82€ par mois (soit 573.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1805170 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 10 Montant moyen des Charges annuelles : 573.8 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 69 900 €
• Référence ParuVendu 1805170
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 25 m²
• Date DPE 18/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 520 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.