Vente Duplex 2 pièces Narbonne

Description

iad France - Mickael Patini vous propose: Idéal investisseur – T2 lumineux à forte rentabilité (jusqu’à 16,5%) À Narbonne, découvrez cet appartement duplex 2 pièces d’environ 45 m². Situé à proximité des commodités, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC séparés. Aucun travaux à prévoir. Copropriété entretenue, faibles charges. Rentabilité brute : Location classique : 550 €/mois -> 7,8 % Location courte durée (type Airbnb) : 55 €/nuit – 70 % d’occupation -> 16,5 % Idéal pour un premier investissement, un placement rentable ou une location meublée. Quartier en développement, forte demande locative, parfait pour investisseurs recherchant un bon rapport rendement/prix. Visite virtuelle disponible en ligne - Mes confrères je suis ouvert au partage d’affaires La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Patini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 844316315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1820423 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 3 Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 80 000 €
• Référence ParuVendu 1820423
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 43 m²
• Date DPE 05/06/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 745 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.