Vente Appartement 2 pièces Narbonne

Description

iad France - Catherine Ayala vous propose: ***NARBONNE - RESIDENCE PRIVÈE ET SÈCURISÈE - APPARTEMENT T2 44M² - BALCON - 2 PLACES PARKING EXTERIEUR - ET UNE PLACE PARKING COUVERT - ASCENSSEUR*** Aux abords de la ville, dans un secteur paisible et non passant, découvrez cet appartement situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Il offre une grande pièce à vivre conviviale avec cuisine ouverte donnant sur un balcon agréable avec une vue imprenable, une chambre avec placard et accès direct au balcon, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un couloir d’entrée avec placard. Côté stationnement : une place en sous-sol et deux places extérieures complètent ce bien. Cet appartement fonctionnel et lumineux, est idéal pour une personne seule, un couple, un premier achat ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1867810 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 180 Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 117 000 €
• Référence ParuVendu 1867810
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 44 m²
• Date DPE 30/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 806 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.