APPARTEMENT DUPLEX 100m² AVEC TERRASSE Narbonne

Description

Situé au premier étage d'une petite copropriété, à deux pas des Halles de Narbonne, ce bel appartement en duplex séduit par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa dalle vitrée, ouverte sur une cuisine conviviale, parfaite pour cuisiner et profiter du quotidien en convivialité. Une spacieuse salle de bain avec double vasque, ainsi qu'un espace buanderie et dressing complètent ce niveau, pour votre confort optimal au quotidien. Côté nuit, une première chambre climatisée et agréable est idéalement située. A proximité, un espace modulable, pouvant servir de bureau ou de suite parental, dispose d'une salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse. A l'étage, une belle chambre (30m²) lumineuse et spacieuse, entièrement climatisée, offre des volumes généreux et un cadre de vie paisible. À ne pas manquer ! Bien rare dans le secteur, proches des commodités, à découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 5 Montant moyen des Charges annuelles : 560 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 198 000 €
• Référence ParuVendu 1551353_32398
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 29/01/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 315 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.