Vente Appartement 5 pièces Narbonne

Description

iad France - Mustapha Boumaiz vous propose: APPARTEMENT DE 99.48m2 (loi Carrez) - NARBONNE - QUARTIER EGASSIAIRAL - APPARTEMENT T5 - QUATRE CHAMBRES - CUISINE OUVERTE - BALCON - CAVE - GARAGE VELOS - VUE DÉGAGÉE SUR LA CLAPE Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement traversant et lumineux se compose comme suit : - Entrée distribuant une cuisine ouverte sur un lumineux salon/séjour pour un total de 35m2, un balcon avec vue sur la clape, cellier, buanderie. - Un couloir desservant 4 chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Les +++ : - Climatisation réversible - Menuiseries en PVC double vitrage oscillo-battant - Cave privative de 11m2 - Parking (commun) vélos clos. - Parties communes bien entretenues A noter l'absence d'ascenseur. Proche de toutes commodités: écoles, pharmacie, commerces, arrêt de bus à proximité , gare à 15 mn à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.54€ par mois (soit 906.46 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha Boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1761684 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 44 Montant moyen des Charges annuelles : 906.46 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 205 000 €
• Référence ParuVendu 1761684
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 10/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 770 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.