Vente Appartement 4 pièces Nevers

Description

iad France - Nathalie DROUIN vous propose: Ce magnifique appartement lumineux refait à neuf avec ascenseur situé au 1er étage dans une résidence en copropriété. Il est composé d’une grande entrée avec placard, d’un salon et d’un séjour s’ouvrant sur un balcon par ses baies vitrées, d’une cuisine séparée s’ouvrant également sur un balcon, de 2 chambres, d’une salle d’eau magnifique refaite récemment, d’une buanderie et les WC sont séparés. Une cave et un garage complètent ce bien. Chauffage collectif relié au chauffage urbain, menuiserie en triple vitrage, DPE en C et B. Taxe foncière 1970€. Vous cherchez un appartement sans travaux, avec un ascenseur, proche d’un arrêt de bus, proche des commodités, possédant un grand balcon et un garage c’est l’appartement qu’il vous faut. Appelez moi vite pour visiter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277€ par mois (soit 3324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1826254 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 88 Montant moyen des Charges annuelles : 3324 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 139 000 €
• Référence ParuVendu 1826254
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 88 m²
• Date DPE 06/05/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 130 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.