Appartement à vendre Nice Nice

Description

Visite privée – Adresse d'exception à Nice, entre Carré d'Or et Promenade des Anglais Nice, perle de la Riviera française, séduit par son élégance intemporelle, son art de vivre méditerranéen et ses panoramas d'exception. Entre mer azur et architecture Belle Époque, elle incarne le raffinement à la française. C'est au coeur de ce cadre prestigieux, à quelques pas du mythique Carré d'Or et à seulement 5 minutes de la légendaire Promenade des Anglais, que se découvre ce somptueux studio de 41 m², véritable cocon de confort et de raffinement. Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement offre de généreux volumes sublimés par une belle hauteur sous plafond et une décoration soignée. L'espace de vie s'ouvre sur une élégante terrasse, idéale pour profiter du doux climat niçois en toute intimité. La cuisine, indépendante, entièrement aménagée et équipée, conjugue design contemporain et fonctionnalité. Une salle de bains élégante, une cave ainsi qu'un espace extérieur privatif viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Une adresse confidentielle et recherchée, idéale pour une résidence secondaire de charme ou un pied-à-terre de prestige au coeur de la French Riviera. Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 250 900 euros Taxe foncière : 1221 euros Frais de Notaire calculés sur la valeur marché Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -12 000 €. Dans une copropriété de 476 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 10260 Honoraires à la charge de l'acquéreur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 476 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 0 €
• Référence ParuVendu CLB-10260-VL06-OUHIBI
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 40 m²
• Date DPE 24/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 045 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.