Nice Californie 'Jules' 2P - 57m2 - Calme - Bon État - Balcon Nice

Description

NICE CALIFORNIE – EXCLUSIVITÉ : Situé au 46 avenue de la Californie, venez découvrir « Jules », un charmant 2 pièces d’environ 57 m², en bon état général, au calme. L’appartement se trouve au 1er étage d’une copropriété des années 1960, bien entretenue et sécurisée. L’emplacement est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec la mer, le tramway, les commerces et la voie rapide. En très bon état général, l’appartement offre un séjour d’environ 18 m² ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest, au calme, donnant sur cour. Traversant, il dispose également d’une cuisine indépendante et entièrement équipée, avec un accès direct à un jardinet privatif d’environ 27 m². L’agencement est optimisé : la partie nuit est bien séparée et comprend une belle chambre d’environ 12 m², ainsi qu’un dressing indépendant. Il ne vous restera plus qu’à le décorer selon vos goûts pour vous l’approprier pleinement. L'appartement est équipé de double vitrage, de la fibre optique. Une cave saine vient compléter ce bien. Classe énergie : C - Copropriété de 18 lots principaux - Charges mensuelles : 177euros/mois tout collectif : Eau froide/chaude, chauffage, ascenseur, entretien des communs - Taxe foncière : 1 168 euros - Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une cave saine vient compléter ce bien. Numéro de mandat : MN42-JULES Précision localisation : Californie Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Montant moyen des Charges annuelles : 2124 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 230 000 €
• Référence ParuVendu MN42-JULES
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 56 m²
• Date DPE 07/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.