Appartement - 3 pièce(s) - 84 m² Nice

Description

Nice Madeleine: 3P traversant avec deux extérieurs. Situé au 5 étage sur 7 avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue du boulevard de la Madeleine à Nice, appartement 3 pièces de 84,05 m², traversant Est/Ouest, offrant calme, lumière et confort moderne. L'appartement se compose d'un vaste séjour/salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse exposée Ouest, donnant sur la cour intérieure de l'immeuble aucun vis-à-vis et calme absolu. La partie nuit comprend deux belles chambres, toutes deux ouvrant sur une deuxième terrasse exposée Est, idéale pour profiter du soleil matinal. Vous trouverez également une salle de bain, des WC indépendants, ainsi que des prestations de qualité : climatisation, chauffage au sol. Pour finir une cave et un garage box fermé complètent ce bien. L'appartement est très lumineux, bien agencé et parfaitement situé à proximité des commerces, transports et commodités. Prix : 259000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 903.0 € et 1221.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 84 Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non

Informations clés

• Prix 259 000 €
• Référence ParuVendu 202_3247_2065
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 84 m²
• Date DPE 05/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.