Vente Appartement 3 pièces Nice

Description

iad France - Shane Dadi vous propose: Appartement 3 pièces en Plein COEur de Nice - Libération / Vernier Au cOEur de la magnifique ville de Nice, dans un immeuble de style Belle Epoque datant de 1903, cet appartement de 90m², situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et confort moderne. Les 3 belles pièces lumineuses, dont 2 chambres spacieuses exposées Sud, vous offrent un espace de vie confortable et chaleureux. La cuisine équipée donne sur un séjour lumineux exposé Ouest. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter cet espace de vie. Cet appartement est équipé de la fibre optique, il est climatisé, interphone, porte blindée, volets électriques, chauffage individuel au gaz. Vous pourrez profiter pleinement du confort moderne. L'exposition idéale sud-ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, il vous sera possible de louer une place de stationnement en Box. Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages de la vie niçoise : transports à quelques mètres, commerces, restaurants, Gare du Sud à quelques pas, marché de la libération, cinéma... Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien rare qui saura vous séduire par son cachet unique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Shane Dadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 924896160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1776949 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 21 Montant moyen des Charges annuelles : 1268 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 399 000 €
• Référence ParuVendu 1776949
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 90 m²
• Date DPE 28/08/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 258 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.