Appartement Nice corniche fleurie 4 pièces 81 m2 avec parking, cave et piscine Nice

Description

Vanessa de votre agence LAFORET vous propose à la vente : A Nice OUEST dans un secteur paisible et recherché, quartier de la corniche fleurie, découvrez ce charmant appartement T4 de 81 m² situé en faux rez-de-chaussée / 1er d'une résidence bien entretenue avec piscine , jardin d'enfant , parc arboré , stationnement , commerces de proximité ... L'appartement se compose : - d'un salon convivial donnant accès à un beau balcon plein sud et sans vis à vis , - d'une cuisine aménagée et équipée, - de trois grande chambres confortables avec chacune un accès vers l'extérieur , - d'une salle d'eau - et d'un WC indépendant - Deux balcons viennent prolonger les espaces de vie, offrant une magnifique vue dégagée et une belle exposition sud. Une place de parking ainsi qu'une cave accompagnent ce bien. La climatisation, la fibre, ainsi qu'un chauffage collectif performant complètent les prestations. Copropriété de 2260 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400 euros. Etat général : Bon Etat Année de construction : 0 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mode) : GazPompeChaleur Numéro de mandat : 235 Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 2260 Montant moyen des Charges annuelles : 4400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 379 000 €
• Référence ParuVendu 52420104_12181
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 81 m²
• Date DPE 15/12/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 11/12/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.