Appartement à vendre Nice Nice

Description

Visite privée – Adresse d'exception à Nice, entre Carré d'Or et Promenade des Anglais. Nice, perle de la Riviera française, séduit par son élégance intemporelle, son art de vivre méditerranéen et ses panoramas d'exception. Entre mer azur et architecture Belle Époque, elle incarne le raffinement à la française. C'est au coeur de ce cadre prestigieux, à deux pas du mythique Carré d'Or et à seulement 5 minutes à pied de la légendaire Promenade des Anglais, que se niche ce somptueux appartement de 141 m², véritable écrin de confort et de sophistication. L'espace de vie, composé de deux superbes pièces baignées de lumière, dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir avec élégance. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace indépendant à la fois fonctionnel et raffiné. L'espace nuit, quant à lui, propose quatre chambres élégantes, trois salles de bains aux finitions haut de gamme, pensées pour le bien-être et la détente. Deux balcons permettent de profiter pleinement du doux climat niçois, tandis qu'un spacieux garage de 17 m² et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Une adresse de prestige pour une vie au coeur de l'élégance niçoise. Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 1 102 500 euros Taxe foncière : 2925 euros Frais de Notaire calculés sur la valeur marché Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 460 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 10259 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 460 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 0 €
• Référence ParuVendu CLB-10259-VL06-OUHIBI
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 140 m²
• Date DPE 24/02/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 220 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.