vente appartement 3 Pièce(s) Nice

Description

- NICE AU C¼UR DE LA LIBÉRATION - Proche Marché, commerces et tram - À vendre Superbe appartement 2/3P en duplex de 63m² avec balcon et cave Dans un immeuble bourgeois au calme avec une très belle vue dégagée Il se situe au 5ème étage avec ascenseur et possède une vraie chambre en mezzanine sous les toits. Le bien est composé d'une entrée avec des grands placards de rangement, d'une première chambre de 12,5m² avec sa penderie, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et ciel étoilée ainsi qu'un WC indépendant avec son lave-main. Une cuisine américaine aménagée et équipée donne sur une salle à manger et un salon ainsi qu'un coin bar pour une pièce de vie de plus de 30m², un petit balcon plein sud permet de se ressourcer au soleil et d'apprécier le quartier de la Libération. Un très bel escalier en colimaçon donne accès à la deuxième chambre en mezzanine Entièrement climatisé et refait à neuf avec des prestations de luxe, le bien est un coup de c½ur assuré. Visite virtuelle : Son prix : 378 000 € Honoraire d'Agence inclus à la charge des acquéreurs Bien en copropriété - Pas de procédure en cours - Classe énergie : D Charges annuelles : 2080 € (eau froide, ascenseur et entretien de l'immeuble) Pour les visites, contactez Isabelle Ou l'agence BBii - www.bbii.fr HT Numéro de mandat : 8888-4 Plus d'information : - Calme - Climatisation Précision localisation : Libération Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Montant moyen des Charges annuelles : 2080 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 378 000 €
• Référence ParuVendu 680V56500A
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 63 m²
• Date DPE 04/01/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2024 : 1 268 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.