Sudio avec terrasse et jardin - résidence haut de gamme très récente - secteur Caucade Sainte Marguerite Nice

Description

Situé dans une superbe résidence arborée de 2023 (promoteur SAGEC), secteur Caucade - Sainte Marguerite, ce studio en rez-de-jardin est une véritable pépite. Ce studio bénéficie d’une belle surface intérieure d’environ 27m2 mais aussi d’un exceptionnel extérieur avec une terrasse de 12m2 et un jardin de 32m2. À l’intérieur, le studio se compose d’une entrée avec placard de rangements, d’une pièce à vivre avec une très belle cuisine ouverte vendue entièrement équipée, d’armoire dressing sur-mesure et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc suspendus. Les prestations sont de grandes qualité, l’appartement bénéficie de la climatisation réversible et le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques. Une place de parking boxable est comprise dans le prix de vente. Charges de copropriété 100€/mois Taxe foncière 980€ Contactez-moi dès à présent pour plus d’informations ou convenir d’une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline JOURDAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 908 923 394 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 49 Montant moyen des Charges annuelles : 1240 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 215 250 €
• Référence ParuVendu 1478049_16215
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 27 m²
• Date DPE 11/06/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 330 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.