Appartement - 2 pièce(s) - 28 m² Nice

Description

Vieux Nice, au c½ur de la Coulée verte, à proximité immédiate des commerces et de la mer, face au tramway, venez découvrir ce très beau 2 pièces traversant de 29 m² entièrement rénové et vendu meublé. Dans un immeuble ravalé, au 1er étage, il se compose d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée jouissant d'une très belle vue sur la Coulée Verte, d'un coin dressing, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Climatisation réversible! Syndic bénévole. Location saisonnière et airbnb autorisée! Excellent emplacement pour une 1ère acquisition ou un investissement locatif! Prix : 265000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 7 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 600.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 555.0 € et 751.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 28 Précision localisation : 3 Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non

Informations clés

• Prix 265 000 €
• Référence ParuVendu 202_579_16105
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 28 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 09/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.