Vente Appartement 3 pièces Nîmes

Description

iad France - Jose Rodriguez vous propose: A Nîmes, coeur de ville idéalement situé entre la place de l'Horloge et les hitoriques Arènes. Appartement coup de coeur, beaucoup de charme et de cachet de 63 m². Ideal primo accedant, investisseur. Il se compose d'une pièce à vivre avec belle hauteur sous plafon, un coin cuisine trés bien agencé, d'une chambre, salle de bain, w-c séparé, une mézzanine pouvant faire office d'un espace nuit ou bureau avec un dressing. Le plus un toit terrasse commun pouvant vous acceullir pour des moments de detente. Aucun travaux à prévoir. L'expression poser ses valises prend tout son sens. A visiter sans tarder. Pour plus de renseignements me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jose Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 520400805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1840731 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 12 Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 165 000 €
• Référence ParuVendu 1840731
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 63 m²
• Date DPE 16/09/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 555 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.