Appartement F3 2 chambres 73 m² avec balcon, Loggia, cave et parking intérieur à vendre à Nîmes (30) Nîmes

Description

Situé à Nîmes quartier Clos d'Orville, proche de toutes les commodités et transports en commun, dans une résidence sécurisée avec un beau parc arboré sans bruit ni vis-à-vis, votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose un appartement F3 2 chambres de 73 m² Carrez avec balcon + loggia, cave et grand parking fermé réservé aux résidants. Il se compose d'un beau séjour plein Sud traversant donnant sur un grand balcon donnant sur le parc avec vue panoramique, d'une cuisine aménagée indépendante avec une loggia de 4 m² attenante, de deux belles chambres de 12 m² avec chacune un placard, une salle de bain avec douche grand format et un WC séparé. Climatisation réversible bi-split, menuiseries pvc double vitrage, stores électriques Nombreux rangements L'appartement est vendu avec une cave La résidence possède un ascenseur et un grand parking intérieur réservé aux résidants uniquement avec accès badge A voir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 77, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau comprise) : 1674€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) (réf. 581918 ) Nom du négociateur : SANTERRE Philippe Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 77 Montant moyen des Charges annuelles : 1674 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 90 000 €
• Référence ParuVendu 830036996399
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 73 m²
• Date DPE 03/02/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 193 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.