Vente Appartement 5 pièces Nîmes

Description

iad France - Arthur Berlendis vous propose: **Magnifique Appartement rénové de 5 Pièces avec Balcon à Nîmes** Situé au cOEur de Nîmes, dans une charmante résidence construite en 1997, cet appartement de 86m² au 3ème étage sur 5 avec ascenseur offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité. Cet appartement lumineux se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également un espace buanderie pratique, une cuisine équipée, un salon, 4 salles d'eau pour un confort optimal et un WC indépendant. Le balcon, exposé sud, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs. Vous apprécierez la qualité de vie offerte par cette résidence sécurisée. De plus, la présence d'un ascenseur facilitera votre quotidien. Une cave pour du rangement complète les prestations. Le quartier regorge de commodités pour faciliter votre quotidien : commerces, écoles, parcs, transports en commun... tout est à proximité pour rendre votre vie plus agréable. L'appartement est en très bon état général, vous pourrez emménager rapidement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. N'attendez plus, venez visiter ce havre de paix au cOEur de Nîmes et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Une opportunité à ne pas manquer ! A voir sans tarder ! Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.87€ par mois (soit 1810.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1779902 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 32 Montant moyen des Charges annuelles : 1810.48 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 200 000 €
• Référence ParuVendu 1779902
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 86 m²
• Date DPE 05/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 850 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.