Vente Appartement 1 pièce Noisy-le-Grand

Description

iad France - Karima Bezouaouia vous propose: Studio idéalement situé à Noisy-le-Grand. Bienvenue à Noisy-le-Grand, une ville dynamique aux portes de Paris, où se trouve ce charmant studio de 26.47m² situé dans un immeuble de standing construit en 2014. Ce studio moderne et fonctionnel est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs cherchant un bien immobilier rentable et bien situé. Le studio est bien agencé, offrant une pièce de vie lumineuse avec une exposition nord-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, une salle de bain équipé et moderne avec wc. La résidence, sécurisée par un digicode, un interphone et une porte blindée, offre un cadre de vie serein et tranquille. De plus, le système de chauffage au gaz naturel assure un confort thermique optimal en hiver. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique qui facilitera votre quotidien. Si vous recherchez un investissement locatif ou un premier achat, ce studio est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce studio pratique et confortable à Noisy-le-Grand. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.8€ par mois (soit 1065.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Bezouaouia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 948913116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1703711 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 140 Montant moyen des Charges annuelles : 1065.56 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 160 000 €
• Référence ParuVendu 1703711
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 26 m²
• Date DPE 07/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 455 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.