Vente Appartement 4 pièces Noisy-le-Grand

Description

iad France - Sylvie DEBARRE vous propose: Incroyable Appartement Rénové T4 avec Terrasse à Noisy-le-Grand Bienvenue dans ce superbe appartement rénové situé au 6ème étage d'un immeuble de 8 étages à Noisy-le-Grand. D'une surface de 84,08 m², cet appartement vous offre un cadre de vie confortable et moderne. Ce bien se compose de 4 pièces, comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bain ainsi qu'un WC. L'appartement bénéficie d'une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours et des douces soirées en famille ou entre amis. Les finitions de qualité, les équipements modernes et la luminosité naturelle apportent une atmosphère chaleureuse à cet appartement. De plus, aucune rénovation n'est à prévoir, vous pouvez emménager et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Côté confort et sécurité, vous apprécierez la présence de la fibre optique, du digicode, de l'interphone, de la porte blindée dans une résidence sécurisée avec chauffage par géothermie et distribution par plancher chauffant. Pour stationner votre véhicule en toute tranquillité, une place de parking et un box sont inclus avec l'appartement. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des axes routiers principaux. Vous bénéficierez également d'une exposition sud et est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, rénové et parfaitement situé à Noisy-le-Grand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DEBARRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879518561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1850031 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 420 Montant moyen des Charges annuelles : 2760 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 240 000 €
• Référence ParuVendu 1850031
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 84 m²
• Date DPE 19/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 568 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.