Duplex d'exception-182 m2-Centre ville proche gare Orange

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Description

Au coeur du centre-ville d'Orange, à seulement quelques minutes à pied de la gare, découvrez ce duplex rare, alliant volumes généreux, confort moderne et emplacement idéal. Vous serez tout de suite séduit par son séjour cathédrale de presque 70 m2, baigné de lumière, avec climatisation et cheminée, donnant accès direct à une terrasse semi-couverte et à une piscine. Cet espace de vie parfait pour recevoir ou se détendre est complété par une cuisine contemporaine ouverte toute équipée et un grand cellier attenant. Le bien dispose aussi de trois chambres spacieuses dont une suite parentale, ainsi que d'une pièce modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou agrandissement pour créer une seconde suite parentale. Points forts : *Entrée indépendante (pas de parties communes) *Très faibles charges de copropriété *Deux places de stationnement privatives *Une cave spacieuse individuelle *Au calme absolu *Travaux d'amélioration, de modernisation et de rénovation effectués ces dernières années Un bien rare à visiter sans tarder! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 353 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid COMPANY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 482 934 890 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 7 Montant moyen des Charges annuelles : 353 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

  • Prix 379 000 €
  • Référence ParuVendu 1505936_19171
  • Nombre de pièces 5 pièces
  • Surface 182 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC