Appartement 2 pièces avec mezzanine + CAVE + COUR et PARKING PRIVÉS à OULLINS Oullins

Description

Je vous invite à découvrir ce SPACIEUX appartement de Type 2 de 64.47m² loi Carrez situé au rez de chaussée d'une petite copropriété en plein cœur d'Oullins au pied de toutes les commodités et du métro ligne B à seulement 3min à pied ! Dès l'entrée laissez vous séduire par le charme de l'ancien et son hall accueillant avec coin vestiaire. Vous retrouvez ensuite un séjour LUMINEUX de près de 42.37m² où il fait bon vivre, donnant sur la cour intérieure privée et sécurisée. Vous disposez d'une cuisine aménagée au gaz de ville, d'un espace rangement buanderie à part pour plus de praticité et d'un toilette. A l'étage découvrez une charmante mezzanine de 16.85m² pour une chambre spacieuse + 12.82m² non comptabilisé qui vous permettent de bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires, idéal pour un coin dressing. Une salle d'eau avec douche et vasque est également présente pour compléter ce niveau. Vous adorez avoir une CAVE et une COUR PRIVATIVE avec barrière pour stationner votre véhicule en toute sérénité. Quoi de mieux en plein centre de Oullins? Côté technique : chauffage Gaz de Ville individuelle, tout à l'égout, toiture révisée en 2024,electricité aux normes. Vous l'avez compris, vous avez plus qu'à imaginer et personnaliser ce magnifique appartement à votre goût !!!! Nombre de lots de la copropriété : 17 (avec caves) Pas de procédure particulière selon dernier PV de l'assemblée générale. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budgetprévisionnel) : 840€/ an soit 70€/ mois eau incluse. Taxe foncière 2024 : 718€ Appelez-moi pour programmer votre visite Disponible Août 2025 Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel - Réf.887645 Nom du négociateur : FIORITO Eric Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 17 Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 241 000 €
• Référence ParuVendu 340934275152
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 64 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 12/12/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 615 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.