Beau T3 cadre champêtre Oyeu
Description
A vendre, a OYEU / CHARAVINNES, T3 lumineux avec une belle surface de 83m2 (loi carrez), utile + de 100m2. Idéal pour premier achat et ou en investissement locatif. Ce 3 pièces se compose d'un espace coin cuisine et séjour de 35m2, Salle d'eau avec toilette séparé, 2 chambres de 14 et 16m2 chacune. Il est situé au second niveau sans ascenseur. Exposition Sud/Nord, il dispose d'une cave vintage à partager. 2 emplacements de Paking exterieur. Les points forts: Environnement calme et verdoyant, proche de toutes commodités sur Apprieu et Colombe. Proche du Péage à 7 minutes, sens Grenoble à 20', Direction Lyon/Est en 1h. A 5' du lac de Charavines. Le bien est actuellement Loué pour 700€/mois il sera libre de toute occupation au 1ier Août 2025. Petite copropriété entretenue et suivi, sans travaux à prévoir et charges maitrisées. A prévoir un rafraichissement global, quelques points à améliorer. A visiter absolument produit rare et bien situé. Accompagnement pour le financement, solutions techniques. Cette annonce vous est proposée par M. Pierre VOLAT - EI - NoRSAC: 819 662 361, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 2 Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : VOLAT Pierre
Informations clés
- Prix 129 000 €
- Référence ParuVendu V1770093451-93451
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 83 m²
- Date DPE 31/01/2025
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 325 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.