SUPERBE STUDIO PROCHE METRO ET COMMERCES Paris 13

Description

COUP DE CŒUR – STUDIO AU CALME DANS PARIS 13e Idéalement situé rue Ponscarme, à quelques pas de la rue de Tolbiac et du métro Olympiades (ligne 14), ce charmant studio de 27,2 m² se trouve au 1er étage d’une petite copropriété bien tenue avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse : parquet au sol, belle hauteur sous plafond, et calme absolu grâce à son exposition SUD-OUEST, sur cour. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, s’accompagne d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Double vitrage, chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude électrique. Un véritable cocon sans travaux à prévoir, prêt à accueillir un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif dans un quartier vivant, commerçant et très bien desservi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 425 € Honoraires charge acquéreur : 14 575 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTAZEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492 200 902 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.82 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 15 Montant moyen des Charges annuelles : 920 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 265 000 €
• Référence ParuVendu 1502775_27153
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 27 m²
• Date DPE 13/07/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 615 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.