Paris 13ème-limite 5ème- A vendre appartement de près de 37m2- Face au square René LE GALL- Métro ligne 7- 6 et 5 Paris 13
Description
À la lisière du 5? arrondissement, face au square René Le Gall — aussi connu sous le nom de jardin des Gobelins — découvrez cet appartement de près de 37 m² au fort potentiel d'agencement. Situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille, il offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée sur la verdure et l'absence de vis à vis. Vous recherchez ?: - Un espace à imaginer selon vos envies : sa grande pièce de vie de plus de 30 m² peut facilement être réaménagée pour créer un séjour convivial et un coin nuit contigu à la salle de bains et d'autres options aménagements peuvent être imaginer. A découvrir lors de votre venue. - Une salle de bains spacieuse. - Un cadre de vie invitant à la détente : face à un square de plus de 3 hectares, la localisation de cet appartement est parfaite pour vos balades, votre jogging matinal ou des moments de détente en plein air. Vous y trouverez un parcours sportif et même un jardin partagé. Les atouts : - Localisation : à moins de 5 minutes à pied du métro ligne 7 station LES GOBELINS et métro ligne 6 station CORVISART, et à moins de 8 minutes à pied du métro PLACE D'ITALIE, ligne 5,6 et 7), proches commerces et square Renée LE GALL - Aucun vis à vis - Plusieurs possibilités d'agencement Travaux à prévoir. Je suis à votre disposition afin de convenir d'une visite de ce lieu au fort potentiel. A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, entretien de la copropriété, assurance copropriété, gestion syndic professionnel) : 2612€ soit 217€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel - Réf.891103 Nom du négociateur : DE FRANCOLINI Virginie Prix net vendeur : 280000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 62 Montant moyen des Charges annuelles : 2613 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 296 000 €
- Référence ParuVendu 340935906198
- Nombre de pièces 1 pièce
- Surface 37 m²
- Date DPE 24/09/2024
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 045 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.