Porte d’Orléans - ÉTAGE ÉLEVÉ , TRAVERSANT avec BALCON + PARKING – VUE IMPRENABLE ! Paris 14

Description

Idéalement situé à proximité immédiate des COMMERCES, TRANSPORTS et du PARC MONTSOURIS, dans un immeuble de standing sécurisé (1964) avec GARDIEN, ce 2 pièces TRAVERSANT de 45?m² Loi Carrez, agrémenté d’un BALCON de 2?m², REFAIT À NEUF, vous séduira par sa LUMINOSITÉ et son agencement sans perte d’espace. Situé au 8? étage avec ASCENSEUR, il se compose d’un SÉJOUR prolongé par un BALCON exposé plein SUD, offrant une VUE IMPRENABLE et DÉGAGÉE sur le CIEL et les TOITS de PARIS, d’une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE avec buanderie attenante, d’une chambre avec rangements intégrés, et d’une GRANDE salle de bains avec espace WC semi-séparé. TRAVERSANT, LUMINEUX et AÉRÉ toute l’année, cet appartement offre une vie parisienne agréable et pratique. Une place de PARKING et une GRANDE CAVE complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade CHANG GONON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881 601 991 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 93 Montant moyen des Charges annuelles : 2520 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 425 000 €
• Référence ParuVendu 1465321_10305
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 45 m²
• Date DPE 29/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 887 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.