PARIS 16EME ARRONDISSEMENT (75) RARISSIME APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC VUE SPECTACULAIRE TOUR EIFFEL Paris 16

Description

PARIS 16E ARRONDISSEMENT – DANS UNE ADRESSE ULTRA PRISÉE ET UNE RÉSIDENCE DE PRESTIGE – FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CE BIEN D'EXCEPTION DE 480M² AVEC TERRASSE/BALCON 250M² ET VUE MAGISTRALE SUR LA TOUR EIFFEL ! UNE PERLE RARE SUR LE MARCHÉ PARISIEN ! Niché au sein d'un immeuble hautement sécurisé avec service de conciergerie 24h/24, cet appartement unique de 480 m² habitables de plain-pied, avec 250 m² de terrasses et balcons filants, offre une vue panoramique saisissante sur la Tour Eiffel, sans aucun vis-à-vis. Un véritable chef-d'œuvre architectural, alliant élégance, volumes spectaculaires et finitions haut de gamme. DISTRIBUTION INTÉRIEURE PARFAITEMENT PENSÉE POUR LE CONFORT ET LA RÉCEPTION : • Vaste hall d'entrée avec vestiaire et sanitaires invités • Triple réception baignée de lumière naturelle, s'ouvrant sur une terrasse de plain-pied avec vue imprenable sur la Dame de Fer • Grande salle à manger attenante et cuisine dînatoire haut de gamme entièrement équipée • Suite parentale royale avec dressing sur-mesure, salle de bains privative et accès direct à la terrasse • 3 autres chambres de prestige disposant chacune de leur salle d'eau privative et rangements intégrés • Bureau indépendant, salle de sport, buanderie, nombreux espaces de rangement PRESTATIONS D'EXCEPTION : • Résidence de très haut standing avec gardiennage 24h/24, ascenseur sécurisé, et parties communes récemment rénovées • Climatisation réversible, domotique dernier cri, parquets en chêne massif, matériaux nobles • Deux caves • Trois places de parking privatives en sous-sol avec accès sécurisé MON AVIS : UN APPARTEMENT D'UNE RARETÉ ABSOLUE À PARIS, VÉRITABLE HYMNE À L'ESPACE, À LA LUMIÈRE ET À LA VUE ! UN CADRE DE VIE UNIQUE AU COEUR DU 16E AVEC LA TOUR EIFFEL EN PERSPECTIVE PERMANENTE – PRIX : 8.150.000€ FAI - Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 69200€ soit 5766€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 582402 ) Nom du négociateur : AUBRET Franck Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 22 Montant moyen des Charges annuelles : 69201 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 8 150 000 €
• Référence ParuVendu 830039270638
• Nombre de pièces 12 pièces
• Surface 480 m²
• Meublé Oui
• Classe énergie  F
• GES  E

Diagnostic énergétique

** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.