PORTE DE SAINT-CLOUD – APPARTEMENT TRAVERSANT 2 PIECES - 42 m² – BALCONS – CHARME DE L’ANCIEN Paris 16

Description

2 PIÈCES TRAVERSANT – PORTE DE SAINT-CLOUD – 42 m² – BALCONS – CHARME DE L'ANCIEN Jean Garcia conseiller immobilier OPTIMHOME vous propose dans un bel immeuble datant de 1928, situé à deux pas de la Porte de Saint-Cloud, venez découvrir ce charmant appartement traversant de 2 pièces, d'une surface de 42 m², situé au 2? étage avec ascenseur. Ce bien avec une distribution en étoile au cachet de l'ancien (parquet, belle hauteur sous plafond de 2,80 m), se compose comme suit : Une entrée desservant les différentes pièces, Un séjour lumineux, ouvrant sur un petit balcon Une chambre calme, avec son propre balcon, Une cuisine équipée, Une salle de bain indépendante, Des WC séparés, Un dressing. une cave complète ce bien Les parties communes ont été récemment rénovées, et la copropriété est bien entretenue : ravalement récent, gardienne, digicode, porte d'entrée blindée. Localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports (métro Porte de Saint-Cloud – ligne 9) et commodités. Une belle opportunité pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement de qualité dans un quartier recherché. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nombre de lots de la copropriété: 107, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2191€ soit 182€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bienest exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) (réf. 592711 ) Nom du négociateur : GARCIA Jean Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 107 Montant moyen des Charges annuelles : 2191 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 420 000 €
• Référence ParuVendu 830031450634
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 42 m²
• Date DPE 21/07/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 220 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.