Paris 16 à la Porte de Saint-Cloud / Avenue de Versailles/Exelmans Appartement de standing ensoleillé - 5 pièces - 174 m² Carrez Paris 16

Description

Appartement de 5/6 pièces, situé au 6è et avant-dernier étage d'un immeuble de standing de 1954, entièrement ravalé en 2024, cet appartement familial et de réception offre une superficie Carrez de 174 m² et un balcon filant de 14 m², exposé Sud-Ouest. L'entrée avec son grand dressing mène à un vaste séjour de plus de 58m², ouvert sur le balcon avec vue dégagée. Attenante, une salle à manger de plus de 11m² peut aisément être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, contemporaine et parfaitement équipée, offre un espace dinatoire en liaison directe avec la buanderie attenante L'espace nuit, séparé, comprend trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains et deux grands dressings. La configuration permet également la création d'une seconde salle d'eau. Prestations soignées : parquet en chêne massif, mobilier sur mesure, stores électriques et occultant, double cave blindée en sous-sol, local à vélos, gardien dans l'immeuble. Aucun travaux d'embellissement et de rafraichissement à prévoir. DPE : C. Un environnement recherché : commerces de proximité, transports immédiats (métro Porte de Saint-Cloud, ligne 9, et nombreuses lignes de bus (PC1, 22, 42, 52, 62).. ), établissements scolaires réputés (Lycée Parc des Princes, écoles maternelle et primaire boulevard Murat, Bilingual Montessori School rue Erlanger). Un bien rare, lumineux et fonctionnel, au cœur d'un quartier vivant et élégant du 16e arrondissement. Contact :Caroline – Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricite des communs, poubelles, ménage, Gardien ) : 8900€ soit 741€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.920163 Nom du négociateur : UZAN Caroline Précision localisation : EXELMANS Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 25 Montant moyen des Charges annuelles : 8901 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 1 619 000 €
• Référence ParuVendu 340939246454
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 174 m²
• Date DPE 25/09/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 325 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.