Charmant 2 pièces au calme, avec vues verdoyantes Paris 17

Description

Situé rue Pouchet, dans le quartier paisible et vivant des Épinettes, découvrez ce joli 2 pièces de 33,01 m² Loi Carrez (33,61 m² au sol), situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien bien entretenu. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée donnant sur un passage arboré, très agréable au quotidien, d’une chambre confortable et d’une salle de bains avec WC. Ce bien est libre d’occupation et en bon état général : il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif serein. Les atouts à ne pas manquer : - Une double exposition rare : côté cuisine, vue sur une allée verdoyante au calme ; côté chambre, ouverture sur une petite cour fermée, propre et sécurisée. - À 250 m du tramway T3b (station Épinettes–Pouchet) -À 500 m du métro Ligne 13 (Porte de Saint-Ouen) Proche de tous les commerces, écoles et commodités du quartier Un bien fonctionnel, calme et lumineux, prêt à accueillir vos projets ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jeanne WILLIAMS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809 397 201 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 18 Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 320 000 €
• Référence ParuVendu 178545_7617
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 33 m²
• Date DPE 03/05/2022
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 785 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.