Charmant 3 pièces – Quartier Épinettes Paris 17

Description

Situé au 3? étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien, cet appartement traversant de 51 m² séduit par son plan fonctionnel et sa luminosité. Il offre : Une entrée accueillante, un séjour convivial avec espace salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Appartement au calme, avec un beau potentiel d’aménagement, idéal pour un jeune couple, une famille ou un investissement locatif. Proche des commerces, écoles et transports, au cœur du quartier vivant et en pleine évolution des Épinettes Un cadre de vie recherché, mêlant authenticité parisienne et dynamisme urbain. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jeanne WILLIAMS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809 397 201 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 18 Montant moyen des Charges annuelles : 1212 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 490 000 €
• Référence ParuVendu 178547_7617
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 51 m²
• Date DPE 10/08/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 505 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.