PARIS 17? – PARC MONCEAU / COURCELLES : T1/T2 LUMINEUX ET CALME ABSOLU SUR JARDIN Paris 17

Description

PARIS 17? – COURCELLES / PARC MONCEAU Dans un élégant immeuble HAUSSMANNIEN de 1880, avec gardien et copropriété impeccablement entretenue, découvrez ce spacieux studio de 42 m², facilement transformable en véritable T2. Son EMPLACEMENT PREMIUM, à proximité immédiate des commerces, transports et services, en fait une opportunité rare sur le marché. Situé au CALME ABSOLU, ouvert sur une COUR ARBORÉE, ce bien bénéficie d’un environnement LUMINEUX, avec une vue totalement dégagée sur le JARDIN, offrant un cadre de vie paisible au cœur de Paris. L’appartement se compose d’une ENTRÉE avec rangements sur mesure, d’un SÉJOUR de 29,20 m² doté d’une hauteur sous plafond de 2,83 m, d’une CUISINE AMÉNAGÉE et INDÉPENDANTE, d’un espace BUANDERIE et d’une SALLE DE DOUCHE. Une CAVE saine en sous-sol complète cet ensemble. Vendu libre, il constitue aussi bien un pied-à-terre de QUALITÉ, une résidence principale CONFORTABLE , qu’un EXCELLENT investissement locatif. Professions libérales autorisées. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1423 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 451 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade CHANG GONON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881 601 991 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 145 Montant moyen des Charges annuelles : 1423 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 451 000 €
• Référence ParuVendu 1500651_10305
• Surface 42 m²
• Date DPE 06/07/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 640 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.