Charmant deux pièces lumineux dans le 17e Paris 17
Description
Capifrance vous présente en exclusivité cet appartement à quelques pas du Tribunal de Paris et du quartier prisé des Batignolles, Capifrance vous propose en exclusivité ce bel appartement de 28,49 m² Loi Carrez, situé rue Berzélius, dans un environnement calme et recherché. Installé au 4e étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien traversant offre une double exposition Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové en 2025, il se compose : d'une entrée desservant un séjour de 13 m² exposé Sud-Ouest sur rue, d'une seconde pièce de 10 m² avec cuisine aménagée, donnant sur des jardins sans vis-à-vis, d'une salle de bain avec baignoire et WC. Une cave complète le bien. L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel, et affiche une classe énergétique F. Petite copropriété bien gérée, immeuble bien entretenu, parties communes très propres, faibles charges mensuelles (101 €). Ses Atouts : vue sur les jardins et le Tribunal de Paris, aucun vis-à-vis côté jardin, calme absolu, quartier dynamique avec commerces, restaurants, Parc Martin Luther King, vie de quartier animée. Proximité immédiate de tous les transports : Métros 13 et 14 (Brochant / Porte de Clichy), RER C, Tram T3b, lignes de bus 28, 54, 66, 74, Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Paris. Dossier financier sérieux exigé. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de laquote-part de charges (budget prévisionnel) : 1212€ soit 101€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.906721 Nom du négociateur : DEJEAN Remy Prix net vendeur : 233000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 30 Montant moyen des Charges annuelles : 1212 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 245 000 €
- Référence ParuVendu 340936636911
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 29 m²
- Date DPE 02/05/2025
- Classe énergie F
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.