Appartement haussmannien de 76 m² - Quartier Canal de l'Ourcq Paris 19

Description

REF 95650 - À vendre – Superbe appartement haussmannien de 76 m² – Quartier Canal de l'OurcqSitué dans un quartier prisé, à seulement 200 mètres du canal de l'Ourcq, cet appartement rare sur le marché combine à la perfection le charme de l'ancien et le confort du moderne.Installé au 5? étage d'un immeuble haussmannien bien entretenu, avec ascenseur, ce 3 pièces de 76 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Entièrement rénové en 2016, il offre des prestations de qualité, dans un esprit contemporain tout en conservant les éléments de caractère qui font le cachet des biens anciens.La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres, s'ouvre sur un balcon privatif idéal pour profiter des douces soirées parisiennes. Le chauffage électrique nouvelle génération garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en respectant les normes actuelles de performance énergétique.L'appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé. L'ensemble de la copropriété est bien entretenu, dans un environnement calme, dynamique et très recherché.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de beaux volumes, à la recherche d'un lieu de vie élégant et fonctionnel, dans un secteur vivant et proche de la nature.N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.

Informations clés

• Prix 659 000 €
• Référence ParuVendu 95650
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 76 m²
• Date DPE 22/12/2023
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.