Appartement traversant avec vue dégagée et projet d’ascenseur Paris 19

Description

À deux pas de la Philharmonie de Paris et du parc de la Villette, cet élégant appartement traversant de 85 m², situé au 5? étage d’un bel immeuble ancien, séduit par sa lumière et son charme d’époque. Parquet ancien, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond de 2,70 m lui confèrent une authenticité rare. Le séjour offre une vue dégagée sur le parc, tandis que les trois chambres, dont deux sur cour, garantissent un calme absolu. Une cuisine aménagée, une salle de douche rénovée et des toilettes séparées complètent ce bien harmonieux. Le couloir central, propice à l’installation d’une bibliothèque, relie élégamment les pièces. À noter : un projet d’installation d’ascenseur est à l’étude dans la copropriété, apportant une valeur ajoutée certaine. Un appartement lumineux et plein de caractère, idéalement situé dans un quartier culturel et en pleine évolution. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 19 Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 699 000 €
• Référence ParuVendu 1559456_3559
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 85 m²
• Date DPE 07/03/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 780 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.