Calme et charme au cœur de Paris 1er. Paris 1

Description

À VENDRE – PARIS 1er | EXCLUSIVITÉ – SECTEUR PALAIS ROYAL / RUE DU LOUVRE / PLACE DES VICTOIRES Au cœur d’un quartier emblématique, dans une charmante copropriété de 1870, découvrez cet appartement 2 pièces situé au 4? et dernier étage, avec les combles au-dessus, garantissant un calme absolu sur cour. D’une surface Carrez de 23,33 m², ce bien a déjà bénéficié d’une rénovation essentielle : murs, huisseries, chauffage et électricité ont été refaits par le propriétaire actuel. Il ne reste plus qu’à finaliser la salle de bain et la kitchenette selon vos goûts, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour un pied-à-terre ou un investissement à votre image. Petite copropriété bien entretenue. WC privé sur le palier. Idéalement situé à proximité immédiate du Palais Royal et de la Place des Victoires, cet appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports avec les stations Palais Royal - Musée du Louvre (Ligne 1), Châtelet - Les Halles (Lignes 1, 4, 7 et RER A, B, D), Pyramides (Lignes 7 et 14) et Bourse (Ligne 3), permettant un accès rapide à l’ensemble de la capitale. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1024 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Charles SICARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844 328 104 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 19 Montant moyen des Charges annuelles : 1024 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 320 000 €
• Référence ParuVendu 1528726_11669
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 24 m²
• Date DPE 28/03/2024
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 740 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.