Appartement à vendre 4 pièces PARIS 1ER ARRONDISSEMENT (75) Paris 1

Description

Paris 1er, Adresse d'exception , rue des Lavandières, à deux pas du cœur historique de Paris, dans un immeuble bien entretenu, découvrez ce duplex de charme de 4 pièces situé au 3e et dernier étage, accessible par ascenseur. Au premier niveau, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, donnant sur cour et sans vis-à-vis. À l'étage supérieur : une grande cuisine ouverte conviviale, idéale pour recevoir, deux chambres confortables, dont une avec salle de bains attenante, une salle de douche indépendante et de nombreux espaces de rangement bien pensés. Les atouts complémentaires sont sans oublier une place de parking en sous-sol, un privilège rare dans le centre de Paris Un bien au calme, en dernier étage et au calme absolu. Le charme d'un duplex atypique, baigné de lumière naturelle Venez découvrir cette adresse prisée, entre les Halles, Rivoli et le Louvre, avec tous les commerces, transports et écoles à proximité immédiate Ce bien est idéal pour un couple, une famille ou un pied-à-terre de standing dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. N'hésitez pas à contacter Guillemette d'Humières Ecolle, je serai très heureuse de vous le faire visiter. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3250€ soit 270€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 505 318 - Greffe de VERSAILLES) Guillemette D'HUMIERES-ESCOLLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.916251 Nom du négociateur : D'HUMIERES-ESCOLLE Guillemette Prix net vendeur : 800000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 20 Montant moyen des Charges annuelles : 3250 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 840 000 €
• Référence ParuVendu 340932059649
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 68 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 18/03/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 954 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.