75002 - PARIS - RUE DE GRAMONT - MICRO-LOGEMENT - DERNIER ÉTAGE - ASCENSEUR - LUMINEUX - FAIBLES CHARGES - CALME - PROXIMITÉ OPÉ Paris 2
Description
RARE SUR LE MARCHÉ ! Découvrez en exclusivité ce pied-à-terre situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de caractère très bien entretenu (1850), au cœur d'un quartier vivant et recherché entre Opéra et Grands Boulevards, métro Richelieu-Drouot. Ses Atouts : 7e et dernier étage avec ascenseur : confort et accessibilité, exceptionnel pour ce segment. Calme absolu et vue dégagée sur les toits de Paris. Immeuble de caractère : Cachet de l'ancien Possibilité de créer un coin d'eau : Aménagement envisageable selon vos besoins Emplacement premium : transports, commerces, loisirs tout proches. Étudiant, bureau, premier achat ou autre Pourquoi choisir ce bien ? Idéal pour un pied-à-terre. Rareté de l'ascenseur sur ce segment. Prix attractif au regard des prestations offertes : 60 000 € (10 000 €/m²). Faibles charges, copropriété saine, aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Contactez-moi sans attendre pour visiter ce bien rare et optimiser votre investissement au centre de Paris ! Vous pouvez pré-réserver une visite en ligne sur le site Welmo. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien communs et ascenseur (3 millième)) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) (réf. 594343 ) Nom du négociateur : LESAUVAGE Stéphanie Prix net vendeur : 53010 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 10 Montant moyen des Charges annuelles : 201 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 60 000 €
- Référence ParuVendu 830031602045
- Nombre de pièces 1 pièce
- Surface 6 m²
- Date DPE 01/01/1970
- Classe énergie A
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.