Appartement charmant au cœur de Paris RUE DE BRETAGNE au pieds du marché des enfants rouges Paris 3

Description

Situé dans le vibrant 3ème arrondissement de Paris, RUE DE BRETAGNE, Marché DES ENFANTS ROUGES cet appartement de caractère allie charme historique et modernité. Profitez d'un cadre de vie animé où chaque ruelle respire l'authenticité parisienne. Avec une superficie de 31 m², ce 2 pièces, traversant niché au 4ème étage d'un immeuble d'époque, offre une belle entrée avec placards, un Sejour, une cuisine Une chambre sur cour, une salle de douche avec WC L'agencement intérieur se prête à une atmosphère conviviale, Vous serez séduit par la luminosité et la vue dégagée Les transports, commerces et écoles à proximité offrent une commodité inégalée. Ne ratez pas cette opportunité 'coup de cœur' dans un quartier en pleine effervescence ! Contactez Kévin Julien pour plus de renseignements. Cette annonce référence 285583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8435. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43 Charges prévisionnelles annuelles : 1 072,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 621 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : KEVIN JULIEN Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 43 Montant moyen des Charges annuelles : 1072 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 490 000 €
• Référence ParuVendu 285583
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 30 m²
• Date DPE 17/04/2025
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 800 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.