Vente Appartement 2 pièces Paris 1

Description

iad France - Jonathan Khalfa () vous propose : Appartement Duplex de 30m² environ - Paris 1er - Palais Royal Idéalement situé à quelques mètres de la rue Saint-Honoré et des Tuileries, au 6ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien du XIXème siècle entretenu. Ce duplex plein de charme TRES LUMINEUX offre calme, luminosité et une VUE DEGAGEE sur les toits de Paris. D’une superficie de 30m² environ pondérés (36,25 m² environ au sol et 27 m² environ loi Carrez), il se compose : - Au premier niveau : un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, poutres apparentes et 3 fenêtres sur rue. - À l’étage supérieur : une chambre cosy mansardée et une salle d'eau avec w.c, apportant cachet et intimité. Idéal pour un premier achat ou pied-à-terre. Une cave complète ce bien Les plus : LOCALISATION, Dernier étage, calme absolu, belle luminosité, vue dégagée, charme de l'ancien. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.67 € par mois (soit 1520.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 426 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Khalfa EI (ID 85289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909893380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr CC HT Numéro de mandat : 1738068 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 21 Montant moyen des Charges annuelles : 1520.04 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 365 000 €
• Référence ParuVendu 1738068
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 36 m²
• Date DPE 02/08/2024
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 105 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.