Paris 4, Île Saint-Louis, appartement rénové, deux pièces, 32 m², 2? étage, vues sur jardin arboré. Paris 4

Description

Dans un immeuble du 17? siècle, érigé sur 5 étages, ce bien se situe au 2? étage, accessible par l?escalier des parties communes. Cet appartement de caractère, récemment rénové et très calme, d?une surface totale de 32,45 m² Loi Carrez, comprend : une entrée, un séjour/cuisine ouverte, une chambre, une salle d?eau avec WC. Belles vues sur le jardin arboré de l?Hôtel Particulier Comans d?Astry. Expositions : ouest et nord. Petit rafraîchissement à prévoir pour embellissement. Surfaces et Divers : Paris 75004 Paris - Île Saint Louis/Quartier Notre Dame. Une adresse historique et discrète sur l'île Saint-Louis, Rue Poulletier. Construite vers 1614, elle a été appelée Rue de la Poulletière ou de la Poulleterie et aussi Rue Florentine. Elle doit son nom à celui d?une famille d?entrepreneurs, les Le Poulletier, qui furent parmi les premiers à réaliser les premiers bâtiments sur l'île Saint-Louis. Dans un immeuble du 17? siècle, érigé sur 5 étages, ce bien de caractère récemment rénové est situé au 2? étage, par l?escalier des parties communes. L?appartement lot N°7, d?une surface totale de 32,45 m² Loi Carrez, comprend : une entrée (2,03 m²), une pièce de vie séjour/cuisine ouverte avec un espace dinatoire (20,53 m²), une chambre avec vue sur jardin (7,56 m²), une salle d?eau avec douche et WC (2,33 m²), et les soixante-dix-neuf millièmes (79/1 000?) des parties communes générales. Exposition : ouest et nord. Appartement très calme avec deux fenêtres dans le séjour, et une fenêtre dans la chambre donnant sur le beau jardin arboré de l'Hôtel Particulier de Comans d?Astry (ou Hôtel de Richelieu). Petit rafraîchissement à prévoir pour embellissement. Informations complémentaires : L?accès à l?immeuble est sécurisé par Vigik. Les parties communes sont bien entretenues. Petite copropriété : 14 lots Chauffage électrique individuel dans toutes les pièces. Hauteur sous plafond : 2,40 mètres à 2,70 mètres. L?immeuble est relié à la fibre optique. Charges mensuelles de l'immeuble : 170 Euros. Taxes foncières 2023 : 1.469 Euros. Références cadastrales : Paris 04 (75) Préfixe : 000 Section : AU01 Parcelle : 0050.L Terrain : 213 m². Une Exclusivité proposée par LEGGETT PRESTIGE IMMOBILIER PARIS, pour ce Pied-à-terre Parisien de caractère combinant quiétude, confort et fonctionnalité. Proche : Notre Dame, Musée du Louvre, Opéra Bastille, Place des Vosges, Quartier du Marais, Centre Pompidou, Muséum d?Histoire Naturelle, Musée Carnavalet, musée Picasso, marché hebdomadaire de la Bastille. L'île Saint-Louis est, avec l?île de la Cité, l?une des deux îles naturelles de la Seine présentes aujourd?hui à Paris. Son nom date de 1725 et vient du roi Louis IX surnommé Saint-Louis. La légende raconte que le roi avait pour habitude de s?isoler et de venir prier sur l?île aux Vaches qui se situait à l?époque sur la partie orientale de l?île d?aujourd?hui. C?est un petit joyau d?architecture qui incarne à merveille un certain art de vivre à la française et représente l'image de la ville lumière. C?est une adresse prestigieuse, notamment avec les nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles. Reliée au reste de Paris par six ponts, l?île Saint-Louis n?en est pas moins un endroit très paisible, demeurée à l?abri du bruit et de l?agitation environnante. Derrière les interphones anonymes, résident des personnalités politiques et médiatiques. Très côtée, le quartier a même hébergé le président Georges Pompidou (au 24, Quai de Béthune). On la traverse par sa rue principale, la rue Saint-Louis en l?Île, et on en fait le tour par les quais. Traversant l?île dans toute sa longueur, la rue Saint-Louis en l?Île est bordée d?adorables échoppes. On y trouve également de très bons restaurants, les célèbres glaces et sorbets de la Maison Berthillon, deux crèmeries, trois boulangeries et une boucherie, une pharmacie, un marchand de journaux ainsi que deux écoles maternelle et élémentaire. En traversant le Pont Sully, dans le quartier Saint-Paul, une grande école Massillon, et le prestigieux lycée Charlemagne, ainsi que plusieurs magasins de bouche, traiteurs, un grand marché place de la Bastille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 537 000 €
• Référence ParuVendu A27250CCH75-537000
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 32 m²
• Date DPE 21/02/2024
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 075 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.