Gobelins Appartement 2/3 Pièces 49m2 dernier étage lumineux Paris 5
Description
En lisière du 5e arrondissement, à quelques minutes à pied de la rue Mouffetard, de la Butte-aux-Cailles et du quartier des Gobelins, ce charmant appartement de 2/3 pièces se situe au 2e et dernier étage d'une petite copropriété ancienne, au calme absolu. D'une surface pondérée de 49 m² (63,42 m² au sol – 41,11 m² Carrez), il se compose d'un séjour lumineux de 22 m² exposé plein sud, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et de deux grandes fenêtres, d'une petite cuisine ouverte, d'une chambre en duplex avec mezzanine, ainsi que d'une seconde mezzanine au-dessus du séjour, aménagée en bureau ou chambre d'appoint. Enfin, une salle de bains avec WC. Une cave et un emplacement vélos dans la cour complètent le bien. Sans vis-à-vis, cet appartement au charme atypique offre une vue dégagée sur le ciel et une jolie cour pavée. Il bénéficie d'un bon potentiel d'aménagement et d'un excellent ensoleillement. Chauffage et eau chaude individuels électriques, radiateurs et fenêtres bois double vitrage récents. Faibles charges (155€/mois, eau froide incluse). DPE F, à la limite du E – devis en cours pour atteindre le classement E ou D à moindres frais. À proximité immédiate des métros Gobelins (Ligne 7), Glacière (Ligne 6) et de nombreux bus. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds Prix net vendeur : 469800 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Informations clés
- Prix 490 000 €
- Référence ParuVendu getkey_7522
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 49 m²
- Date DPE 27/05/2025
- Classe énergie F
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 143 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.