Appartement familial 4 chambres Paris 5

Description

À deux pas du jardin du Luxembourg, dans le très recherché quartier du Val de Grâce (Paris 5?), ce bel appartement familial de 138,45 m² Carrez (141 m² au sol) vous séduira par son agencement, sa luminosité et sa localisation exceptionnelle. Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien, il occupe seul tout l'étage, offrant calme et intimité. Ce bien réunit tous les charmes de l'ancien : parquet d'origine, moulures, cheminées, poêles prussiens, dans un ensemble élégant et chaleureux. Il est constitué de la réunion de deux appartements distincts, ce qui lui confère une flexibilité rare. Il se compose d'un grand salon de 30m2, une salle à manger, quatre chambres, un bureau, deux salles de bains, deux WC et une buanderie. Trois caves complètent ce bien. Sectorisé Lavoisier, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports (RER B, BUS), des commerces et à quelques pas du jardin du Luxembourg. Professions libérales autorisées.

Informations clés

• Prix 1 980 000 €
• Référence WI175900052
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 138 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 29/06/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.