Vente Appartement 2 pièces Paris 8

Description

iad France - Nicolas Gommeaux vous propose: Opportunité Rare à Saisir - 2 chambres de bonne contiguës à réunir en Plein COEur de Paris Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble haussmannien datant de 1845, ces 2 chambres à réunir, d'une surface totale de plus de 17m2, sont une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation situés en plein cOEur de la ville lumière, Paris. Ce bien nécessite des travaux pour exploiter tout son potentiel et en faire un véritable petit bijou urbain, un projet d'architecte a déjà été travaillé. Localisé rue du Havre, l'immeuble se trouve entre la gare Saint Lazare et le Boulevard Haussmann. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 536 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gommeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 505227579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1751745 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 55 Montant moyen des Charges annuelles : 872 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 175 000 €
• Référence ParuVendu 1751745
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 17 m²
• Date DPE 09/04/2023
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 450 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.