Magnifique 6 pièces 155 m2 Triangle le d'or ! Paris 8

Description

A 2 pas du célèbre Triangle d'or du 8e arrondissement, venez découvrir ce magnifique 6 pièces entièrement rénové. Dans une copropriété de standing au 2e étage via son ascenseur des années 30, cet appartement vous séduira par sa galerie d'entrée, son confortable séjour avec balcon puis sa cuisine aménagée et équipée. Vous bénéficierez d'une très belle et grande salle à manger de 25m2 ou 4e chambre si vous le souhaitez. Nous aurons aussi 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc dont 1 indépendant. Le sur-mesure et prestations de qualité sont les maitres mots. Ce bien possède le charme de l'ancien: cheminées, moulures et parquet chevron ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Il peut être proposé complétement meublé. En supplément vous pouvez avoir une chambre de service et un double parking (prix sur demande). Très bien situé Métro George V. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9400 euros. Etat général : Très bon état Surface séjour : 35 Année de construction : 1929 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 64 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 % Prix net vendeur : 2322750 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 50 Montant moyen des Charges annuelles : 9400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 2 445 000 €
• Référence ParuVendu 14005829_2569
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 155 m²
• Date DPE 05/02/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 05/02/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.