Appartement - 4 pièce(s) - 104 m² Paris 9

Description

A proximité immédiate de la très recherchée rue des Martyrs, au cœur du 9e arrondissement, ce duplex rare de 104 m² Carrez (107,73 m² au sol) occupe le 5e et 6e et derniers étages d'un bel immeuble ancien avec gardien. L'appartement, traversant, a fait l'objet d'une rénovation structurelle complète réalisée par architecte : structure saine, double vitrage, électricité, climatisation réversible, volumes optimisés. L'appartement offre aujourd'hui une rénovation de fond menée avec exigence, pensée pour accueillir un projet décoratif sur mesure. La distribution projetée est la suivante : Au premier niveau : une vaste pièce de vie qui ouvre sur un balcon filant, une cuisine et salle à manger séparées, une chambre au calme sur cour, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage supérieur : deux chambres, chacune avec sa salle d'eau. Un 2e WC. Des balconnets apportant lumière et charme. Un bien unique par son emplacement, ses derniers étages et ses extérieurs. Bien proposé par Paris et ailleurs. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières Descriptif : - Surface habitable : 104 - Nbre. d'étages : 6 - Étage du bien : 6 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 3 - Balcon - Duplex Honoraires à la charge de : acquéreur Bien En copropriété : Non

Informations clés

• Prix 1 519 000 €
• Référence ParuVendu 128-1da4d6cc
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 104 m²
• Date DPE 13/01/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.